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お役立ち情報

ＳＴＥＰ　３　物件の紹介

センチュリー21ならではの豊富なネットワークが、最新の物件情報をご紹介。実際に現地を見て、納得のゆくまでお選びください。

p3.gif ●実際に物件を見に行きましょう。
ご 紹介した物件の中にお気に入りの物件がありましたら、
積極的に見学に行きましょう。売り出し中の家の室内や
モデルルームなど、オープンハウスの開催日であ れば
お好きなときに予約無しでご覧になれます。
また、スタッフにお申し付けくだされば、オープンハウス
期間以外でも現地へのご案内から様々なご質問等にも
丁寧にお答えいたします。

●物件図面の豆知識

●鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
鉄骨で組んだ柱やハリの周りを鉄筋コンクリートで覆う工法。RC造より頑丈なため、高層建築に
用いられます。

●鉄筋コンクリート造（RC造）
鉄筋で骨組みを構成し、その周りをコンクリートで固める工法。中高層建築の代表的な構造です。

●プレキャストコンクリート造（PC造）
工場で生産した鉄筋コンクリート板を、現場で組み立てる工法です。

●専用使用権
バルコニーや専用庭、駐車場のような共有部分でありながら、特定の人だけが使用できる
権利のことです。毎月の使用料が必要な場合もあります。

●建ぺい率
敷地面積に対する建築面積（一般的には1階の床面積を指します）の割合のことです。
用途地域によって制限が異なります。

●容積率
敷地面積に対する延べ床面積（一般的には各階の床面積の合計を指します）の割合のことです。
建ぺい率と同様に用途地域ごとに異なります。

●用途地域
市街化区域では地域区分があり、各地域ごとに建築可能な建物の用途や規模に制限があります。

●市街化区域
都市計画法の適用を受ける地域では、市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
原則として、市街化調整区域では建物の建築や開発行為は認められていません。


p3b.gif ●現地でしっかりチェックしましょう。
ご覧になる物件の内容はもちろん、周辺の環境や交通機関なども、ご自身の目で
しっかりチェックしておくことが大切です。

物件チェック
周辺環境と交通機関
□内・外装の材質や汚れ、ひび割れは？
□部屋数や使いやすさは？
□日当たりや風通し、騒音の有無は？
□ドアや襖はスムーズ？
□畳や床のきしみは？
□雨漏りや腐食の状況は？
□台所や浴室、トイレの換気は充分？
□水まわりの設備状況は？
□収納スペースは充分？
□車庫や空調設備の状況は？
□私道や共用施設の有無は？
□増改築の必要性は？
□周辺道路の状況（交通量など）は？
□スーパーや商店街は？
□病院は？
□学校や幼稚園、図書館などへの距離は？
□最寄り駅からの時間は？
□始発・終電の時間や混雑状況は？
□晴れた日、雨の日の状況は？

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