売買Q&A
よくあるご質問をまとめました。
売却について
- どのように査定をするのですか？
- 査定をお願いすると、売らないといけないのですか？
- 家に訪問に来るのでしょうか？
- 少しでも高く売却したいのですが・・・。
- 売却する際に、絶対に必要な書類はありますか？
- 売却した代金は、いつもらえるのでしょうか？
- 遠方に住んでいて、売却物件と離れています。売買に面倒なことはありますか？
購入について
その他
売却について
どのように査定をするのですか？
個々の長所、短所、取引相場、路線価、公示価等、原価 償却、収益還元法等を考慮して、明確な算出をします。
査定をお願いすると、売らないといけないのですか？
そんなことはありません。あくまでも不動産のご売却はお客様ご自身のご判断になりますので、お気軽にご相談下さい。
家に訪問に来るのでしょうか？
はい。
現地は、スタッフの目で確認しなければ算出は不可能です。
建物がある場合は、日時をお打ち合わせの上、内見をさせていただく必要があります。
少しでも高く売却したいのですが・・・。
不動産関連のあらゆる販売チャネルを駆使し、たくさんのお客様の目に触れることが大切です。
当社ならではの顧客ストックとネットワーク、営業力でより良い購入希望者を探すお手伝いをさせて頂きます。
売却する際に、絶対に必要な書類はありますか？
必要書類は、ご本人の場合、以下のものが必要です。
身分証明証、住民票、印鑑証明書、登記済権利証、実印
売却した代金は、いつもらえるのでしょうか？
ケースバイケースですが、ご売却代金は、契約時と引渡し時の2回に分けて支払われることが一般的です。その内訳は契約時に5〜10％程度、引渡し時に残りが支払われるケースが多く見られます。
遠方に住んでいて、売却物件と離れています。売買に面倒なことはありますか？
いいえ。
日本国内であれば、お取引が可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。
購入について
売主から直接売却依頼されている不動産会社からではないとその物件は購入できないの？
原則的には、信頼できる不動産会社1社に不動産の購入依頼をすれば、市場に出ている全ての仲介物件を購入できることになります。
住宅ローン控除って何？
住宅ローンを利用して購入した場合、年末のローン残高に応じて受けられる税控除のこと。２０１１年度からは控除の対象になるローン残高の上限は４０００万円です。減税額の上限４００万円になります。さらに、長期優良住宅に設定された物件は上限２００万円の控除が上乗せされ、多くの人にメリットがあります。
その他
間取のSLDKのSは何の意味ですか？
Sはサービスルームのことを言います。 建基法の採光基準等を満たしていない居室以外の部屋です。（納戸）
南向きが一番住みやすいのですか？
南向きは最も日照時間が長く人気が高いです。
その分、価格も高めになるだけに、朝はゆっくり寝ていたい人なら午後から日が入る西向き、早起きで昼間は留守がちなら東向きという選択も。
用途地域って何？
建てられる建物の種類や高さを行政が決めた区分で、今後の開発も含めた周辺環境を知る目安になります。
まれですが用途地域が変更されることもあります。
