青梅市・羽村市・福生市・あきる野市の売買不動産、賃貸マンション・アパート | 株式会社桑都不動産 |

月日が流れるのも早く平成になってから２６年となり
平成３年生まれの建物もだいぶ、くたびれて来ました。

今では、おしゃれで人気の
〇〇〇ハウスの建物も当時の間取りはイマイチ・・
楽しいダイニングルームにするために、杉板風の壁を
新たに造作しました。
メリハリが出来、家具の配置もイメージが湧きます。

ファミリー向け間取りなのに、お風呂に洗面台がついていて
使い勝手が悪い。ユニットバスの交換は金額が高くなるので
洗面台は外し、パネルを貼ってみました。

独立洗面台は新たに設置。
洗濯機置き場との壁は取り、圧迫感がなくなりました。

下駄箱もファミリー向け物件の割にとても小さく、壁に埋もれて
設置されていたのを、壁をくり抜いて新たに大きい下駄箱を
付けました。

今までの砂利庭は入居者さんもほったらかし・・
せっかくの庭には雑草も生え楽しくありません。
そこで、目隠しで植えたゴールドクレストを抜いて
芝生と落葉するシャラの木を植えました。

間取り変更等のリノベーションではありません。

リフォーム費用はリノベーションより低価格！！

リフォームあれこれ

築３４年のマンションを購入して自分好みにリフォーム。

流行のリノベーションではありません。
リフォーム費用はリノベーションより低価格。

それでも可愛く変身できます。

洗面所にある窓は、そのまま残したいとの要望だったので
ドレッサーの上部分は取り付けず、アンティーク風な
棚をつけて鏡も横に設置しました。

キッチン・お風呂・洗面などの水回りはもちろん交換。
給湯器は建物の構造上、外には出せない。

壁を造って見えなくする方法もあるが、それでは
部屋が狭くなってしまうので、今回はこのままで・・・

間取り変更はせず、レトロチックな風合いは残しつつ
色でレトロ風を強調します。

可愛いものが大好きな発注者の奥様も大満足❤

奥様は、透明ガラスにシールを張っておしゃれさを演出・・

トイレも可愛くなりました。

築４０年のオールドマンション。
レトロな商店街の青梅の町に合わせてレトロチックに
リフォームしました。

引き戸はガラスが薄いので取ってしまい、代わりに
樹脂の板を入れてレトロ風に・・

鉄製の玄関ドアは団地風で可愛いので、錆を落とし塗装し
再生します。ポイントのポストマーク〒ラブリーです。

水回りは新品に交換し、キッチンパネルはタイルにしました。

ビー玉入りの玄関たたき、滑らないように散りばめます。

脱衣室がないと玄関横での脱ぎ着がちょっと・・・・
そこで、仕切りを造って安心スペースを確保。
荷物の搬入に支障がないように扉は動きます。

レトロ好きな作家さんに気に入っていただき
お住まいになって頂きました。

駅から徒歩２分と好立地なマンションでしたが
さすがに、築２９年では入居者がなかなか
決まりません。

玄関から部屋の奥まで丸見え状態の１ＬＤＫ・・・
壁を造り、玄関スペースとキッチンスペースと分けた。
おかげで、くつろげる空間になった。

水色のキッチンに合わせて、アクセントクロスも水色です。

ドアにはレトロガラスを

ユニットバスにしなくても、タイルのお風呂が可愛い

飾り棚とキッチンがナチュラルテイストで明るいイメージに
なりました。

アパート建築の相談があった際、当面の採算
だけではなく、将来の入居率を考えて貸家を提案しました。

６９㎡の１ＬＤＫ。リビングは広めに１６帖

平屋にこだわりたかった。しかし、それでは部屋数がとれない・・・
そこで子供部屋にもなるような大型のロフトをつけ、外観は
平屋風に・・・

畑をやりたいという入居者さん(建築前に決まった)の希望で、

広い庭はそのままで

無農薬野菜を作るそうです（＾＾）

玄関側にはシンボルツリーのヒメシャラと芝生をはって
ナチュラルテイストに。

緑豊かな周辺、広い空をみて『この場所にはこんな家がいいな・・・』
と提案し絵本の中に登場するような可愛い貸家が出来ました。

キッチンにはたくさんの収納を・・
料理をしながら緑がみえ、心がゆったりします。

薪ストーブが置けるリビングです。

玄関のタタキは、タイルを散りばめ遊び心も。

アクセントに赤い玄関ドア。　絵本の『ぐりとぐら』が登場しそうでしょ？

交通が不便な立地でも建築前に入居者が決まりました。
入居者さんも素敵な方で、住まい方のセンスも光っています。

これまでは「ただの角部屋」または「余った部屋」の感じでしたが、

斜線制限で、壁が斜めになっていることを生かして、楽しむスペースにしてみました

窓から外を眺めながらくつろげるように、窓際にカウンターを取り付けました。

まだまだ使える洗面台を交換するのは面白くない。

そこで、その洗面台はそのままで。

丸い鏡と棚を取り付けて・・・
こんなにかわいくなりました。（＾＾）

昭和40年代の文化住宅
古いけどポテンシャルを秘めている物件です。
前の入居者さんは、自分たちでリフォームをして
工房＆お店として使用していましたが、ここで入居者の入れ替わりです。

玉砂利の洗い出しの玄関・・・
下駄箱はボロボロだったので、裏手の倉庫から年代物の物入れを
引っ張り出して塗装。

もともと繊維壁だったのを、漆喰に変更。
少し、明るい玄関になりました。

日当たりのよい広縁では、昔ながらの夏休みを過ごせそうです。

おばあちゃん家に来たような、そんな空気感を大事にしました。

昭和の家ってガラスが素敵です。
ガラスにも名前があるのを知りました。これは野道。
とても素敵です。

水輪・・確かに池などにできる波紋のようです。

ちょっと違うけど銀河？かな
ガラスにヒビが入っていましたので昔風に補修しました（＾＾）